Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ludwigsburg

Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Ludwigsburg – renoviert, möbliert & sofort vermietbar

Diese gepflegte und renovierte Immobilie im Herzen von 71634 Ludwigsburg bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren oder Familien, die nach einer flexiblen Wohnlösung mit Potenzial suchen.

Auf ca. 170 m² Wohnfläche verteilt auf 9 voll möblierte Zimmer wurde das Haus bisher erfolgreich für Kurzzeitvermietungen genutzt. Die Einrichtung – inklusive Betten, Waschmaschinen und Küchenausstattung – ist vollständig vorhanden. Nach Beendigung der letzten Vermietung wurde die Immobilie 2024 umfassend renoviert: Zwei neue Einbauküchen, modernisierte Bäder sowie eine neue Gas-Zentralheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das Haus steht aktuell leer und ist dadurch sofort bezugsfertig – ideal für eine direkte Fortführung der Kurzzeitvermietung oder zur individuellen Umgestaltung.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Dank zwei separater Hauseingänge eignet sich die Immobilie hervorragend zur Aufteilung in bis zu vier Wohneinheiten. Denkbar ist zum Beispiel die Kombination aus einer großzügigen Maisonettewohnung mit Gartenzugang im Erdgeschoss und drei vermieteten Einheiten im Obergeschoss – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder gemischte Eigennutzung mit Mieteinnahmen.

Ausstattung im Überblick:
• Ca. 170 m² Wohnfläche
• Grundstück: 308 m²
• 9 Zimmer, voll möbliert
• Leerstehend – sofort nutzbar
• 2024 renoviert:
• Neue Gas-Zentralheizung
• Zwei neue Einbauküchen
• Neu sanierte Bäder
• Zwei Hauseingänge – ideal für Aufteilung
• Großer Garten in zentraler Lage
• Garage und zusätzlicher Stellplatz – selten in der Innenstadt

Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ludwigsburg. Universität, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Die Lage eignet sich sowohl für studentische Wohngemeinschaften als auch für Familien oder Berufspendler.

Fazit:
Ein sofort vermietbares, funktional renoviertes Haus mit viel Potenzial – sei es als renditestarke Kapitalanlage, für Kurzzeitvermietung oder als großzügiges Familien- bzw. Mehrgenerationenhaus. Die Kombination aus zentraler Lage, Flexibilität und bestehender Möblierung macht dieses Objekt zu einer echten Gelegenheit im Ludwigsburger Immobilienmarkt.