Einfamilienhaus zum kaufen in Ganderkesee

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Ganderkesee-Falkenburg, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und wurde auf dem 1.590qm großen Grundstück im Jahr 1972 errichtet. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 186 m² mit insgesamt fünf sehr großen Zimmern und ist vollständig unterkellert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse in Westlage. Zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich das Esszimmer. Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ergänzt wird diese Etage durch eine Diele, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe und dem Zugang zum Anbau mit Kamin und Seitenausgang zur Garage.

Das Dachgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer zur Südseite, eines davon mit Balkon und ein weiteres großes Zimmer nach Norden gerichtet mit Zugang zur Loggia sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche. Der Vollkeller bietet in fünf Räumen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das weitläufige Grundstück verfügt über eine große Terrasse und viel Platz für Gartenliebhaber. Zudem besteht die Möglichkeit, das Grundstück als weiteren Bauplatz zu nutzen, was interessante Perspektiven für zukünftige Projekte eröffnet. Die Bebauung ist nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) möglich (Nachbarschaftsbebauung).

Das Haus ist solide gebaut, es sind jedoch umfangreiche Renovierungsarbeiten nötig. Zudem ist die im Dach eingeschnittene Loggia im Boden feucht und hat daher einen Wasserschaden an der Decke des Erdgeschoss im GWC verursacht. Das Dach der Garage weist in der Unterkonstruktion Feuchtigkeit auf. Die Nebengebäude wie das Blockhaus und das Holzlager sind marode und haben keine Baugenehmigung.