Einfamilienhaus zum kaufen in Leipzig-Plaußig-Portitz

- Garage
- Carport
- Fußbodenheizung im Wohnbereich
- ca. 1000 m² Grundstück
- Pool
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Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit integrierter Werkstatt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Erbaut im Jahr 2006, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine großzügige Gewerbefläche.

Wohnbereich – Komfortabel und lichtdurchflutet
Der obere Wohnbereich ist über das zentrale Treppenhaus erreichbar und überzeugt durch eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen. Direkt nach dem Betreten erwartet Sie ein Gäste- oder Arbeitszimmer, gefolgt vom praktischen Gäste-WC. Am anderen Ende des Flurs befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das großzügige Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster.

Das absolute Highlight dieses Bereichs ist das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Auf rund 50 m² bietet dieser helle und freundliche Raum vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem auf den großzügigen Balkon – perfekt, um die Abendsonne zu genießen.

Gewerbefläche – Perfekt für eine Kfz-Werkstatt
Im Erdgeschoss befindet sich die gewerblich genutzte Fläche, ideal für eine Autowerkstatt oder ähnliche Gewerbe. Direkt am Eingang erwartet Sie ein Büro für Kunden, während sich gegenüber die große Werkstatt mit Regalen und Hebebühne erstreckt. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Kundentoilette mit zwei WCs, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie die Heizungsanlage. Ein angrenzender Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum und einen weiteren Zugang zur Werkstatthalle.

Außenbereich – Entspannung und Funktionalität vereint
Hinter dem Haus erwartet Sie eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft mit einem Pavillon für gesellige Feiern, einer Poolecke, einem Geräteschuppen und einer gepflegten Grünfläche. Zudem verfügt das Grundstück über eine eigene Garage, einen separaten Zugang zum Hof sowie ein riesiges Carport mit Platz für mehrere Pkw.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten – sei es als selbstständiger Unternehmer oder für eine Werkstatt mit angeschlossenem Wohnhaus.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!