Einfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Kirchrode

Dieses im Jahr 1972 erbaute, freistehende Einfamilienhaus liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Kirchrode. Die ansprechende Immobilie befindet sich auf einem traumhaft angelegten, ca. 996 m² großen Grundstück, das durch aufwändige Außenanlagen mit automatischer Gartenbewässerung und einer geschmackvollen Einfriedung mit einer elektrisch angetriebenen Toranlage bereits beim Betreten einen äußerst repräsentativen Eindruck vermittelt. Die Immobilie ist in einem exzellent gepflegten Zustand und überzeugt mit einem durchdachten, familienfreundlichen Grundriss, der sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare ideal geeignet ist. Im Jahr 2018 erfolgte eine Teilsanierung: in diesem Rahmen wurde eine neue Gasbrennwerttherme installiert, zahlreiche moderne Heizkörper eingebaut, das Gäste-WC im Erdgeschoss und die beiden Bäder im Obergeschoss saniert, die Fußböden mit hochwertigem Designervinyl belegt, eine moderne Küche mit Markengeräten neu eingebaut und diverse Elektroverteilungen und /-schalter ergänzt. Im Jahr 2022 wurden die Fenster (bis auf wenige Ausnahmen) ausgetauscht und bieten nun mit ihrer Dreifachverglasung ein energetisch gelungenes Konzept. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume verleihen dem Haus eine einladende Atmosphäre. Besonders der ca. 66 m² große Wohn-/Essbereich mit Kamin und mit Blick in den wunderschön angelegten Garten punktet bei dieser besonderen Immobilie. Die angrenzende, neuwertige Küche mit Gasherd und mit dem daneben gelegenen Vorratsraum bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten. Ein Arbeitszimmer, das moderne Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen Ihnen mehrere Schlafräume mit Klimaanlage zur Verfügung. Ein momentan als Elternschlafzimmer genutzter Raum ist mit ca. 28 m² als Bonusfläche berücksichtigt und nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet. Ein modernes Wannenbad und ein separates Duschbad bieten genügend Raum für Eltern und Kinder. Zusätzlichen Stauraum bietet neben einem Abstellbereich im Obergeschoss der gedämmte Dachboden, der ideal als Lagerfläche genutzt werden kann. Zum Haus gehören außerdem eine geräumige Doppelgarage mit zwei separaten elektrischen Toren und einer installierten Wallbox. Im Gartenhaus können Sie gut Ihre Gartengeräte und Fahrräder unterbringen. Diverse Außenkameras und eine Alarmanlage sowie ein Rasenmähroboter vervollständigen dieses Immobilienangebot. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer Besichtigung vor.