Sonstige zum kaufen in Telgte

Die angebotene Immobilie liegt in Westbevern und besteht aus zwei vollständig voneinander getrennten Häusern, im Detail aus einem Haupthaus und einem Anbau. Das großzügige Haupthaus und das Kellergeschoss als auch der größte Teil des Erdgeschosses des Anbaus wurden 1970 auf einem ca. 1.079 m² großen Grundstück errichtet. Der Anbau ist im Jahr 1995 nachträglich erweitert und aufgestockt worden. Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von rund 120 m² und einen Anteil von ca. 572 m² der Grundstücksfläche. Das Nebengebäude verfügt insgesamt über ungefähr 85 m² Wohnfläche und einen Anteil von rund 507 m² des Gesamtgrundstücks. Die Aufteilung der beiden separaten Wohnhäuser bietet zahlreiche Nutzungsvarianten. So eignet sich das Gesamtobjekt beispielsweise ideal als Zweigenerationenhaus, wobei jede Partei einen eigenen abgeschlossenen Wohnbereich für sich nutzen kann. Natürlich ließe sich der Anbau auch sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt vermieten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten in zwei voneinander getrennten Bereichen einzurichten.

Haupthaus:
Die Wohnfläche des Haupthauses verteilt sich über zwei Vollgeschosse, das Erdgeschoss (EG) und das Obergeschoss (OG). Weitere Nutzfläche bietet sodann noch der ausgebaute Spitzboden. Im EG der Immobilie liegt die Diele, von der man Zugang zum großzügigen Wohnzimmer, zum Esszimmer, zur Küche und zum Gäste-WC hat. Das Esszimmer fügt sich hierbei sehr schön zwischen Wohnzimmer und Küche ein. An die Küche grenzt sodann noch ein Hauswirtschaftsraum (HWR). Im 1. OG des Haupthauses liegt wieder eine Diele, von welcher man vier weitere Zimmer, das Bad und ein separates WC erreicht. Von einem der Räume gelangt man zusätzlich noch auf den sonnigen Südbalkon. Der Spitzboden verfügt über zwei weitere Zimmer, welche zu Wohnzwecken genutzt werden können, und über einen Abstellraum. Die vollständig überdachte Terrasse des Haupthauses erreicht man sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Esszimmer. Von hier aus hat man einen schönen Blick in den von verschiedenen Pflanzen, Bäumen und einem Zäunen nahezu blickdicht eingefriedeten Südgarten.
Zum Haupthaus gehören zudem eine Garage mit angrenzendem Geräteraum und ein Pkw-Außenstellplatz.

Nebengebäude:
Die Wohnfläche des Anbaus erstreckt sich über ein EG und ein Dachgeschoss (DG). Der über eine Außentreppe zu erreichende Keller bietet viel Stauraum zur Unterbringung diverser Haushaltsgegenstände und verfügt über sämtliche Hausanschlüsse der beiden Häuser und zudem über Anschlüsse für einen Wäschetrockner und eine Waschmaschine. Nach dem Betreten des Nebengebäudes, über den seitlichen eigenen Hauseingang, gelangt man über den Flur in den Essbereich, in das Bad sowie in die Küche mit Essecke. Über die Küche erreicht man einen weiteren Raum des EG, über den Essbereich gelangt man sodann noch in das Wohnzimmer. Im DG sind drei weitere Zimmer und ein Abstellraum zu finden. Über das Wohnzimmer erreicht man die sonnige Südterrasse und den ebenfalls großzügigen Garten des Anbaus. Der gesamte Gartenbereich ist durch Zäune blickdicht eingefriedet.
Zum Nebengebäude gehören ebenfalls eine Garage und ein Pkw-Außenstellplatz. Darüber hinaus ist im Gartenbereich ein kleines Gartenhaus aus Holz gelegen, welches ausreichend Platz zur Unterbringung diverser Gartengeräte und zum Unterstellen eines Fahrrads bietet.