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Etagenwohnung in Hannover-Calenberger Neustadt

SANIERUNGSBEDÜRFTIGE Altbauwohnung mit 3 Balkonen

30167 Hannover, Calenberger Neustadt
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Kaufpreis
430.000 €
Zimmer
5
Fläche
150 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 37168342

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 5
Größe: 150.00 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 430.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.866,67 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Altbau
Baujahr: 1898
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die Musterfotos zeigen eine bereits sanierte, kleinere Wohnung im gleichen Objekt. Im gleichen oder ähnlichen Stil könnte auch diese Wohnung entstehen. Derzeit ist sie unsaniert.

Diese geräumige 5-Zimmer Altbauwohnung bietet mit ihren großzügigen 150 Quadratmetern nicht nur viel Platz, sondern auch unendlich viel Potential. Der Charme vergangener Zeiten trifft hier auf moderne Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für kreative Köpfe, die ihre Wohnträume selbst verwirklichen möchten.

Die Wohnung verfügt über fünf helle und geräumige Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.

Seitens des aktuellen Eigentümers werden noch alle Fenster im Objekt erneuert. Es werden denkmalgerechte, dreifach verglaste Holz-Alu Fenster mit Sicherheitsbeschlägen verbaut.
Darüber hinaus wurde kürzlich der Anbau von Balkonen zum Innenhof beschlossen und wird derzeitig geplant. Die Wohnung verfügt bereits über zwei Balkone zur Straße hin, welche sich auf den Erkern befinden.

Ein Fernwärmeantrag wurde bereits im vergangenen Jahr gestellt.

Die Wohnung ist derzeit an eine Wohngemeinschaft vermietet.
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Lage

30167 Hannover
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Hannover Calenberger Neustadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.646,16 €/m² in Hannover - Calenberger Neustadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.516,95 €/m².

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