Maisonette-Wohnung in Mönchengladbach-Schmölderpark

Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.
Diese charmante und großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die eine helle und geräumige Wohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Durch den Maisonette-Stil wird das Wohngefühl eines Eigenheims mit der Bequemlichkeit einer Wohnung kombiniert. Die Wohnung verfügt über zwei große Balkone, die 2024 erneuert wurden, und bietet dadurch ideale Möglichkeiten zum Entspannen an der frischen Luft.

Die offene Raumgestaltung im Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wand zwischen Esszimmer und Küche nicht tragend ist, sodass sie auf Wunsch entfernt werden kann, um einen modernen, offenen Wohn- und Kochbereich zu schaffen.

Die Schlafräume im oberen Bereich sind hell und freundlich gestaltet, wobei eines der Schlafzimmer über einen eigenen Balkon verfügt. Ein besonderes Highlight sind die hohen Decken in den Kinderzimmern, die derzeit auf ca. 2,6 m abgehängt sind, aber auf eine Höhe von bis zu 3,50 m erweitert werden können.

Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand, wobei nach dem Auszug des letzten Mieters einige Renovierungsarbeiten vorgenommen wurden. Der neue Eigentümer oder Mieter hat die Freiheit, die Räume nach seinen individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Dank eines zugehörigen Stellplatzes ist auch für eine bequeme Parkmöglichkeit gesorgt. Der aktuelle Eigentümer ist Elektrik und Smart-Home Profi und hat die Elektrik der Wohnung immer im Top-Zustand gehalten. Im Hauptbad werden vom Eigentümer noch ein neuer Heizkörper und neues Waschbecken installiert.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!