Etagenwohnung in Bonn-Godesberg-Nord
Gut geschnittene 4-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage von Bonn-Mehlem
Bachemer Straße
53179 Bonn, Godesberg-Nord
53179 Bonn, Godesberg-Nord
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 329.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 95.78 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 37168279
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 95.78 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 329.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.434,96 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 132,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine helle 4-Zimmerwohnung im 1. OG eines gepflegten 3-Parteienhaus, fußläufig zum Ortskern von Mehlem.
Die Wohnung verfügt neben 4 Zimmern über eine Küche, Diele, Bad mit Wanne und Waschbecken und ein separates WC.
Sie wurde im September 2024 komplett renoviert, so dass sie jederzeit selbst bezogen oder zur Vermietung angeboten werden kann.
Bei einer Vermietung kann eine Nettokaltmiete von 14.400,-- EUR pro Jahr erzielt werden.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich gerade in der Teilungsphase, daher existiert noch keine Teilungserklärung. Diese wird voraussichtlich innerhalb der nächsten vier Wochen vorliegen.
Die Wohnung verfügt neben 4 Zimmern über eine Küche, Diele, Bad mit Wanne und Waschbecken und ein separates WC.
Sie wurde im September 2024 komplett renoviert, so dass sie jederzeit selbst bezogen oder zur Vermietung angeboten werden kann.
Bei einer Vermietung kann eine Nettokaltmiete von 14.400,-- EUR pro Jahr erzielt werden.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich gerade in der Teilungsphase, daher existiert noch keine Teilungserklärung. Diese wird voraussichtlich innerhalb der nächsten vier Wochen vorliegen.
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Lage
Bachemer Straße53179 Bonn
Bonn Godesberg-Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.232,29 €/m² in Bonn - Godesberg-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 4.369,80 €/m².
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