Etagenwohnung in Bretzfeld

Diese helle und barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 12 Wohneinheiten bietet ab dem 60. Lebensjahr ein komfortables Zuhause zur Selbstnutzung oder eine attraktive Kapitalanlage. Der Personenaufzug führt direkt zur Wohnungstür und erleichtert den Zugang, was besonders für Menschen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist. Automatische Türen im öffentlichen Bereich sorgen für zusätzlichen Komfort.

Der großzügige Wohnbereich ist durch eine große zweiflügelige Balkontür lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einer überdachten Loggia mit Süd-West-Ausrichtung. Die elektrische Sonnenmarkise sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen und macht die Loggia zu einem idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, hier kann Ihr gemütlicher Rückzugsort entstehen.

Der Küchenbereich ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet einen Essplatz, der durch eine Falttür zum Wohnbereich abgetrennt werden kann. Dies ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und schafft Raum für gemeinsames Kochen und Essen.

Das barrierefreie Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Diese Ausstattung bietet Komfort und Sicherheit für alle Bewohner.

Der große Flurbereich bietet Raum für eine Garderobe und einen praktischen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden ausgestattet, die für eine pflegeleichte und moderne Wohnatmosphäre sorgen. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden an drei von fünf Fenstern tragen zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei.

Im Untergeschoss steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit zusätzlichem Stellplatz für die Waschmaschine sowie ein großer Gemeinschaftsraum mit integrierter Küche für nette Gespräche, Spiele oder Veranstaltungen schaffen weitere Annehmlichkeiten. Eine Besuchertoilette und ein separates Behinderten-WC sind ebenfalls vorhanden.

Die Gaszentralheizung mit Brennwertkessel und Außentemperatursteuerung sorgt für eine effiziente Beheizung der Wohnung. Eine komfortable und automatische Glasschiebetür im Eingangsbereich des Hauses unterstreicht den modernen Standard dieser Immobilie.

Ein Hausmeisterservice ist im Hausgeld enthalten, wodurch für die Sauberkeit des Hauses, die Pflege der Gartenanlage sowie den Winterdienst bestens gesorgt ist. Eine Pflegebetreuung oder Essen auf Rädern ist durch externe Dienstleister möglich.

Mit einer Wohnfläche von ca. 71 Quadratmetern bietet diese Wohnung für Bewohner ab dem 60. Lebensjahr ein attraktives und funktionales Zuhause oder eine wertvolle Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen und zentralen Umgebung.