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Erdgeschosswohnung in Weil der Stadt

Zwei kleine oder eine große Wohnung! Citywohnung in Weil der Stadt

71263 Weil der Stadt
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Kaufpreis
339.000 €
Zimmer
5
Fläche
114 m²
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Objekt-ID: 37168120

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 5
Größe: 114.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 339.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.973,68 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Baujahr: 1985
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 119,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

In beliebter Lage von Weil der Stadt nahe dem Busbahnhof, verbirgt sich eine charmante Wohnlösung mit viel Potenzial:
Ursprünglich eine Ladenfläche, wurde sie 2012 in zwei einzigartige Wohnungen verwandelt und renoviert. Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² und eine stilvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung (Souterrain) mit ca. 64 m² bieten Raum zum Wohlfühlen.
Praktisch ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Vorraum im UG der auch mit dem Aufzug erreichbar ist, mit zwei Kellerräume mit Wasch- und Trockenbereich sowie einen direkten Zugang zu den drei eigenen Tiefgaragenstellplätzen – hier parken Sie sicher und trockenen Fußes.
Ein durchdachtes Zuhause mit Charakter und Komfort!

Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Die gesamten umlagefähigen Hausgeldkosten belaufen sich i.H.v.570,00 Euro sowie Instandhaltungsrücklagen und nicht umlagefähige Kosten i.H.v. 220,00 Euro.
Derzeitige Gesamtmieteinnahmen: 1390,00 Euro Kaltmiete.
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Lage

71263 Weil der Stadt
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Weil der Stadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.681,39 €/m² in Weil der Stadt.

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