Doppelhaushälfte zum kaufen in Joachimsthal

es handelt sich hier um ein Haus aus den 1930er Jahren.
Voll unterkellert. Feldsteinkeller. Der Keller ist beheizt.
5 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder jeweis mit Fußbodentemperierung, Badwanne und Dusche.
Es gibt 2 Etagen, Erdgeschoß (über kleine Treppe) und Dachgeschoß. Zusätzlich wäre auch der Spitzboden noch ausbaubar.
Das Haus wird zum größten Teil mit Heizkörpern und einer modernen Gasbrennwertheizung mit einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung betrieben. Die Bäder zusätzlich mit Fußbodenerwärmung.
Schornstein für den Anschluß eines oder zweier Kamine ist vorhanden, allerdings nur bis unter das Dach. Den kann man aber wieder hochmauern.

Es gibt diverses Nebengelaß, Nutzbar zum Teil als Wohnraum und Abstellräume mit Dachboden.

Das Haus wurde 1997 renoviert. Elektrik neu, Dach neu gedeckt, Außenputz neu, sowie Heizung- und Warmwasserbereitung und alle Trinkwasser- und Abwasserleitungen.
Neue Kunsstofffenster und Innentüren.
Die Außentür ist noch original und könnte erneuert werden um Energie zu sparen.

Abwasser über eine Abwassersammelgrube, die man auch noch zu einer Kleinkläranlage aufrüsten könnte.

Es gibt einen Garten, 2 kleine Terrassen.

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird zur Besichtigung vorliegen. Überschläglich ist mit Klasse F (175-200kwh/m²*a) zu rechnen.

Es ist ein altes Haus und damit nicht mit den Werten eines KfW40 zu rechnen. Mit Kamin läßt sich hier aber auch einiges an Heizkosten sparen. Außerdem ist das dann sehr gemütlich.

Holz gibt es im Überfluß und günstig direkt am angrenzenden Wald. Aber vorher den Förster fragen!
Und mit direkt, ist auch direkt gemeint (50m)

Die Fußboden sind aus Holz (Dielung, darüber Spanplatten)

Das Haus ist so geteilt, wie es auf einem der Fotos skizziert wurde.