Einfamilienhaus zum kaufen in Zweibrücken-Zweibrücken

Willkommen im Familienglück – Ihr neues Zuhause in bester Lage von Zweibrücken

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einem der beliebtesten Wohngebiete Zweibrückens – ruhig, grün und doch stadtnah. Ideal für Familien, die ein Zuhause suchen, das Geborgenheit, Lebensqualität und kurze Wege vereint. In nur ca. 2 Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss A8, und dennoch genießen Sie hier die volle Ruhe eines familienfreundlichen Wohnviertels am Galgenberg. Vom liebevoll angelegten Garten und der Terrasse aus blicken Sie auf weite Felder und Wälder – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen, Eltern zur Ruhe kommen und der Alltag einfach ein Stück schöner wird. Dank des kleinen Gartentörchens sind Sie sofort auf idyllischen Spazierwegen – perfekt für Familienausflüge, Joggingrunden oder einfach eine Runde Frischluft mit dem Kinderwagen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung: Die Pestalozzischule, die städtische Kita „Kleine Welt“ sowie weitere Betreuungseinrichtungen wie „Klitzeklein“ oder „Sternenstaub“ sind fußläufig erreichbar. Auch der nächste Supermarkt, Arzt, Bäcker oder das Romantikhotel „Landschloss Fasanerie“ für besondere Anlässe ist nur einen Katzensprung entfernt. Das 1989 massiv gebaute Haus wurde in den letzten Jahren mit viel Sorgfalt modernisiert und überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und eine warme, wohnliche Atmosphäre. Mit ca. 157 m² Wohnfläche bietet es großzügigen Raum für Ihre Familie – und noch mehr: Die separate Einliegerwohnung eignet sich ideal für die Großeltern, das erwachsene Kind oder zur Vermietung als zusätzliches Einkommen.

Raumaufteilung Hauptwohnung (Erdgeschoss):
Heller Eingangsbereich mit pflegeleichtem Fliesenboden Türen und Zargen in warmer Buchenholzoptik Gäste-WC Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 44,86 m²) mit Zugang zum Balkon Zwei gemütliche Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und direktem Zugang zur Terrasse – besonders komfortabel im Alltag Zugang zur Einliegerwohnung direkt über den Flur möglich

Einliegerwohnung:
Wohn- und Esszimmer Schlafzimmer Küche mit gepflegter Einbauküche (helle Fronten, dunkles Holz, E-Herd, Ceranfeld) Bodengleiches Tageslichtbad mit Dusche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Holzdecke vertäfelt, Bodenbeläge: Fliesen und PVC

Dachgeschoss:
Über Ausziehtreppe erreichbar Nicht ausbaufähig, aber vollständig wärmegedämmt, ideal als großzügiger Stauraum oder Hobbybereich

Keller:
Große Garage mit direktem Zugang ins Haus Heizungsraum Lagerraum

Ausstattung & Komfort auf einen Blick
Baujahr 1989 – solide Massivbauweise
Außenmauerwerk ca. 18 cm + 2 cm Außendämmung
Satteldach mit Ziegeleindeckung, Dachkonstruktion aus Nagelplattenbindern
Massivbetondecken über EG und OG
Gaszentralheizung (Baujahr 1989, Fa. Brötje)
Warmwasser über Heizung
Fenster: Holz-Isolierverglasung (1989)
Rollläden im gesamten Haus
Fensterbänke innen aus Marmor

Fußböden:
EG: Fliesen, Laminat, moderner Vinylboden in Steinoptik
Bad: Komplett gefliest
Balkon: Fliesen in grauer Holzmaserung
Einliegerwohnung: Fliesen und PVC
Wände: teils tapeziert, teils verputzt und gestrichen
SAT-Anlage, Internet über Telefonleitung mit bis zu 250 Mbit/s
Waschmaschinenanschlüsse im EG-Abstellraum und im Keller vorhanden
Überdachte Terrasse mit manueller Markise – Wohlfühlplatz für die ganze Familie
Großer Balkon im OG
2–3 zusätzliche Stellplätze im gepflasterten Hof
Nicht einsehbarer Garten mit Rasen- und Nutzgartenbereich – ein Paradies für Kinder und Hobbygärtner