Einfamilienhaus zum kaufen in Stadtkyll

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstückspaket in idyllischer Lage der Vulkaneifel. Es umfasst 3 separate Baugrundstücke, die gemeinsam erworben werden können. Die Mischgebietsausweisung ermöglicht eine flexible Nutzung für Wohnen, Gewerbe oder eine Kombination aus Beidem. Da kein Bebauungsplan existiert, haben Sie viel Spielraum für Ihre individuellen Bauvorhaben.

**Grundstück 1 – Wohnhaus mit Stall und Doppelgarage**

Das erste Grundstück mit 3.252 m2 ist mit einem Wohnhaus aus dem Jahr 1940 bebaut. Auf ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer, 3 Bäder, eine Doppelgarage und ein großer Stall. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für eine kreative Neugestaltung.

**Grundstück 2 – Mit Altbestand**

Das zweite Grundstück umfasst 1.016 m² und verfügt über ein kleines, altes Gebäude, das nicht mehr bewohnt wird und durch einen Neubau ersetzt werden kann.

**Grundstück 3 – Unbebaut und vielseitig nutzbar**

Das dritte Grundstück mit 1.356 m² unbebauter Fläche – ideal für ein neues Bauprojekt ganz nach Ihren Vorstellungen.

Erschließung & Lage

Alle 3 Grundstücke verfügen über einen nahezu perfekten Zuschnitt und sind voll erschlossen oder erschließungsfähig, sodass einer Bebauung nichts im Wege steht. Die Lage in der Vulkaneifel bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.

Ob für Eigennutzung, Vermietung oder gewerbliche Zwecke – dieses Gesamtpaket bietet zahlreiche Möglichkeiten!