Dachgeschosswohnung in Dresden-Hellerau/Wilschdorf
PROVISIONSFREI! Vermietete 3-Raum Wohnung mit Stellplatz in Dresden-Hellerau | erhöhte AfA möglich
01109
Dresden, Hellerau/Wilschdorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 205.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 92.85 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37165669
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 92.85 m² |
| Verfügbar ab: | 01.04.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 205.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.207,86 € |
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Immobilie
Stellplatz
Keller
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Solide Kapitalanlage mit möglicher Sonder-AfA – Vermietete Dachgeschosswohnung in gepflegtem 5-Parteienhaus
Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete Eigentumswohnung in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus – eine nachhaltige Investition mit attraktiven Steuervorteilen.
Die Wohnung ist seit 2020 zuverlässig vermietet und wurde kontinuierlich instandgehalten und bietet somit langfristige Wertstabilität.
Neben der sicheren Mieteinnahme birgt das Investment zusätzlich großes Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen – sei es durch Mietanpassungen oder im Zuge einer Neuvermietung nach Auszug. Zudem besteht die Möglichkeit, von einer Sonder-AfA zu profitieren, ein Restnutzungsgutachten mit jährlicher Abschreibung von 5,56% liegt vor.
Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Dresden-Hellerau sowie die kontinuierlich steigenden Immobilienpreise machen diese Kapitalanlage besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance, in einem wachsenden Technologiestandort mit stabiler Wertentwicklung zu investieren!
Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete Eigentumswohnung in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus – eine nachhaltige Investition mit attraktiven Steuervorteilen.
Die Wohnung ist seit 2020 zuverlässig vermietet und wurde kontinuierlich instandgehalten und bietet somit langfristige Wertstabilität.
Neben der sicheren Mieteinnahme birgt das Investment zusätzlich großes Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen – sei es durch Mietanpassungen oder im Zuge einer Neuvermietung nach Auszug. Zudem besteht die Möglichkeit, von einer Sonder-AfA zu profitieren, ein Restnutzungsgutachten mit jährlicher Abschreibung von 5,56% liegt vor.
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Lage
01109 Dresden
Dresden Hellerau/Wilschdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.749,63 €/m² in Dresden - Hellerau/Wilschdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.421,86 €/m².
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