Reiheneckhaus zum kaufen in Sankt Augustin

Am Ende einer verkehrsberuhigten Stichstr. in guter und äußerst familienfreundlicher Lage von Sankt Augustin – Menden erwartet Sie ein absolut neuwertiges und sofort bezugsfertiges Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 132 m2 auf einem großzügigen, ca. 419 m2 großen Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbbauzins liegt aktuell bei ca. 180 EUR, die Laufzeit beträgt 99 Jahre und steht zur Verlängerung im Jahr 2092.

Im Erdgeschoss befindet sich rechterhand die modern gestaltete, hochwertige Küche aus dem Jahr. 2021, die im Kaufpreis enthalten ist und linkerhand ein kleines Gäste-WC. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich liegt im hinteren Teil des EG und bietet einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten mit Südwest-Ausrichtung.

Im ersten Obergeschoss verfügt die Immobilie über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein geschmackvolles und zeitloses Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschosse finden Sie ein weiteres Studiozimmer mit separatem Bad.

Alle Wohnbereiche sind hell und äußerst geschmackvoll mit hochwertigen Materialien gestaltet.

Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und fügt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein. Im Jahr 2024 wurden eine PV-Anlage mit einer Leistung von 8,4 kWp sowie eine neue Heiztherme verbaut.