Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Überruhr-Holthausen
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45277
Essen, Überruhr-Holthausen
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- Kaufpreis
- 840.000 €
- Zimmer
- 14
- Fläche
- 348 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 37164591
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 14 |
| Größe: | 348.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 485,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.413,79 € |
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Immobilie
Garage
Keller
| Baujahr: | 1968 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 148,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Voll vermietetes 6-Familien-Haus liegt in guter Lage in Essen-Überruhr-Holthausen.
Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 40, A 52.
Baujahr: 1968
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: 485 m²
6 Wohnungen
3 Balkone
4 Garagen
Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 148kWh/(m2a), Klasse E. Gültig bis 2028
Instandhaltungs-, Sanierungsmaßnahmen:
Alle Fenster von ca. 1990 in Kunststoff-Iso Fenster und Kunststoffrollläden ausgetauscht.
Alle drei Balkone wurden 1999 saniert und gefliest und alle Dachrinnen & Fallrohre in Kupfer erneuert.
2010: Eine Dachgaube gedämmt.
Bädersanierung:
Souterrain: 2010
DG links und rechts: 2014
OG1 links: 2016
Im Jahr 2018 erneuerte Gas-Zentral-Heizung versorgt zusätzlich
das Neben-Mehrfamilienhaus. Heizkosten werden entsprechend abgerechnet.
Frontfassade mit Armierung: 2021
Aufteilung:
Erdgeschoss 104 m²
1. OG links und rechts je 53 m²
2. OG links 44 m²
2. OG rechts 42 m²
Souterrainwohnung: 54 m²
Aktuelle Jahreskaltmiete: 37.620 EUR. Ab 2026: ca. 41.000 EUR
Bitte keine Makleranfragen.
Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 40, A 52.
Baujahr: 1968
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: 485 m²
6 Wohnungen
3 Balkone
4 Garagen
Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 148kWh/(m2a), Klasse E. Gültig bis 2028
Instandhaltungs-, Sanierungsmaßnahmen:
Alle Fenster von ca. 1990 in Kunststoff-Iso Fenster und Kunststoffrollläden ausgetauscht.
Alle drei Balkone wurden 1999 saniert und gefliest und alle Dachrinnen & Fallrohre in Kupfer erneuert.
2010: Eine Dachgaube gedämmt.
Bädersanierung:
Souterrain: 2010
DG links und rechts: 2014
OG1 links: 2016
Im Jahr 2018 erneuerte Gas-Zentral-Heizung versorgt zusätzlich
das Neben-Mehrfamilienhaus. Heizkosten werden entsprechend abgerechnet.
Frontfassade mit Armierung: 2021
Aufteilung:
Erdgeschoss 104 m²
1. OG links und rechts je 53 m²
2. OG links 44 m²
2. OG rechts 42 m²
Souterrainwohnung: 54 m²
Aktuelle Jahreskaltmiete: 37.620 EUR. Ab 2026: ca. 41.000 EUR
Bitte keine Makleranfragen.
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Lage
45277 Essen
Essen Überruhr-Holthausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.035,24 €/m² in Essen - Überruhr-Holthausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.849,41 €/m².
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