Bauernhaus zum kaufen in Moormerland

Dieses alte Fehnhaus befindet sich in einer Siedlungslage von Warsingsfehn in Moormerland. Das Wohnhaus wurde 1920 in Massivbauweise errichtet und 1997 um einen seitlichen Anbau erweitert. Die Immobilie besteht aus 2 Wohneinheiten, eine Wohneinheit ist vermietet. Von dieser Wohneinheit sind nicht alle Räume im Expose enthalten. Diese Wohneinheit besteht aus 3 ZKB, die andere Haushälfte hat 5 ZKB. Die ältere Haushälfte mit dem Vorderhaus hat Feuchtigkeitsschäden und sollte saniert werden. Der Kaufpreis beeinhaltet einen sehr hohen Bodenpreis für das große Grundstück.

Untergeschoss Altbau: (Maße wurde auf-, bzw. abgerundet)

- Flure: 27,00 m²
- Wohnzimmer 14,00 m²
- Esszimmer: 14,00 m²
- Schlafzimmer 13,00 m²
- Küche 18,00 m²
- Bad: 7,00 m²
- Gäste WC 3,00 m²
- Vorratsraum/Abst.r.: 27,00 m²
- Waschküche: 6,00 m²
- Werkstatt: 27,00 m²

Obergeschoss Altbau: (Maße wurden auf-, bzw. abgerundet)

Zimmer 1: 12,00 m²
Zimmer 2: 14,00 m²
WC: 2,00 m²
Flur: 4,00 m²

Einliegerwohnung (vermietet, Maße wurden auf- bzw. abgerundet)

- Schlafzimmer: 16,00 m²
- Wohnzimmer: 21,00 m²
- Bad: 8,00 m²
- Flure: 17,00 m²
- Gäste-WC: 2,00 m²
- Küche: 11,00 m²
- Büro: 6,00 m²
- Heiz.raum: 2,00 m²

Extras:
- Carport und riesige Dachbodenfläche

Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 269 m²


Angaben zum Energieausweis
- Art:Bedarfsausweis
- Gültig bis: 25.03.2035
- Endenergiebedarf: 274,9 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1920
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse H
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2009/2021