Etagenwohnung in Görlitz-Innenstadt

Willkommen in dieser gepflegten und vermieteten 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus ca. 1910 befindet. Das massiv errichtete Gebäude erstreckt sich über vier Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Mit insgesamt zehn Wohneinheiten bietet das Haus eine angenehme Nachbarschaft in zentraler Lage.

Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 90,05 m² und einer großzügigen Raumaufteilung:
Drei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer und ein praktischer Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluss bieten viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Im Jahr 1998 wurde das gesamte Mehrfamilienhaus umfassend saniert – Dach, Fenster, Fassade sowie die Innenräume wurden modernisiert. Innerhalb der Wohnung erfolgten weitere Renovierungen:
2018 wurden die Böden in Wohn- und Schlafräumen erneuert sowie die Wände tapeziert und gestrichen. Das Badezimmer erhielt 2020 eine neue, moderne Verfliesung. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 m verleiht den Räumen ein großzügiges Raumgefühl.
Zur Wohnung gehören zudem ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil. Der begrünte Innenhof steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Erdgas-Zentralheizung. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem 475 m² großen Grundstück in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die den Charme eines stilvollen Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.

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