Etagenwohnung in Fellbach

Die exklusive und praktisch aufgeteilte 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Durch die im Jahr 2022 erfolgte Kernsanierung – mit Erneuerung von Dach, Fenstern, Fassade sowie der kompletten Wasser- und Elektroinstallation – präsentiert sich das Haus in einem exzellenten Zustand.
Eine 2022 erneuerte Gasetagenheizung gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung in der gesamten Wohnung.
Die durchdachte und flexible Raumaufteilung bietet hohen Wohnkomfort für unterschiedlichste Lebensentwürfe und schafft beste Voraussetzungen, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen – bei Bedarf auch als 4-Zimmer-Wohnung.

Highlights und Ausstattung der Wohnung:

Kernsanierung 2022: Neue Elektro- und Wasserleitungen, moderne und effiziente Gasetagenheizung, Kunststoff-Isolierglas-Fenster

Tageslichtbad: Bodentiefe Dusche, Badewanne, Waschbecken, hochwertige Fliesen

Exklusive Nolte Einbauküche: Hochwertige Miele- und Siemens-Geräte, darunter ein Miele-Induktionskochfeld, Siemens-Backofen und Siemens-Geschirrspüler

Bodenbelag: Zeitloser Vinylboden

Technische Ausstattung: In jedem Zimmer befinden sich LAN-Anschlüsse und Antennenanschlüsse – ideal für Home-Office oder Multimedia

Balkon: Sonniger Balkon mit Südausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Separate Garage auf dem Grundstück mit elektrischen Sektionaltor

Bezugsfertig: Keine bestehenden Mietverhältnisse – ideal für einen direkten Einzug im Oktober 2025.

Provisionsfrei: Keine Maklergebühren fällig. Kontakt direkt mit dem Eigentümer.

Zusätzliche Flächen: Zwei Kellerräume, eine gemeinschaftliche Waschküche

Fazit: Diese kernsanierte Wohnung vereint hochwertigen Wohnkomfort mit praktischer Raumaufteilung und bester Lage. Sichern Sie sich langfristige Planungssicherheit ohne Renovierungsaufwand.

Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!