Doppelhaushälfte zum kaufen in Gilching

Willkommen in dieser großzügigen Doppelhaushälfte in einer familienfreundlichen Wohngegend. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich zu Hause zu fühlen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² und einer gesamten Nutzfläche von ca. 262 m² bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Gestaltung.
Das 403 m² große Grundstück beherbergt einen liebevoll gestalteten Garten mit Süd-Ausrichtung. Eine Terrasse und ein Wintergarten laden zu entspannten Stunden ein.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Ein praktischer Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Sonstiges ergänzt dieses Haus.

Die DHH, Baujahr 1972, ist teilweise renovierungsbedürftig (kosmetische Veränderungen, siehe unter "Ausstattung"), kann aber kurzfristig bezogen werden. Mit etwas Geschick lässt sich der Wunsch vom eigenen, den Vorstellungen entsprechenden Zuhause, verwirklichen.

Da das Haus von Privat verkauft wird, fällt keine Vermittlungsprovision an.

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Das Haus wird mit einer zuverlässigen Viessmann-Ölheizung von 1991 beheizt, die nach aktueller Auskunft des Kaminkehrers sehr gute Werte hat und mit ihrem Niedertemperaturkessel langfristig weiterbetrieben werden kann. Eine Kombination mit einer Wärmepumpe wäre künftig möglich.

Durch die gute Raumaufteilung ist dieses Objekt für Familien sehr gut geeignet. Nach Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Zugang
- zur Küche mit Einbauküche
- zu einem Bad/Dusche mit Gäste-WC und
- zum großen, offenen Wohn- und Essbereich.
Vom großen Wohnzimmerfenster und vom beheizbaren Wintergarten aus blickt man auf den schön angelegten Garten.

Im ersten OG befinden sich 4 Zimmer und ein weiteres Tageslicht-Bad. Der Balkon wurde als Loggia mit großen Fenstern als zusätzlicher Raum ausgebaut.

Weiteren Stauraum bietet der Dachboden und der Keller, in dem sich auch ein großer Hobbyraum mit Bar befindet. Sehr praktisch sind zudem ein Vorratsraum und eine Waschküche.