Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dreieich

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, welches sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.105 m² in einer begehrten Lage am Waldrand in Dreieich befindet. Das Gebäude setzt sich aus einem historischen Bau (Baujahr ca. 1950) und einem modernen Anbau von ca.1995 zusammen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 592 m² bietet die Immobilie großzügige und gut geschnittene Wohnungen, deren Größen zwischen ca. 52 m² und ca. 125 m² variieren. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, der für ein komfortables Wohngefühl und ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung sorgt. Eine Kellereinheit bietet Potenzial zur Wohnumnutzung (derzeit ohne Wohnraumgenehmigung).
Die Immobilie ist nahezu vollständig vermietet, lediglich eine Wohnung steht derzeit leer (für die Kalkulation wurde eine fiktive Miete von 12 €/m² angenommen). Die Mieteinnahmen betragen ca. 74.520 EUR p. a. zzgl. NK und gewährleisten eine attraktive und stabile Einnahmequelle. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Auf dem Grundstück befinden sich 6 Stellplätze, die den Bewohnern bequemen und sicheren Parkraum bieten. Ein weiterer Stellplatz könnte neben dem Altbau entstehen, wurde jedoch aus brandschutztechnischen Gründen bisher nicht vermietet. Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert, wodurch den Mietern genügend Stauraum in separaten Kellerabteilen zur Verfügung steht.
Dank des gepflegten Zustands, der guten Ausstattung und der hervorragenden Lage stellt dieses Mehrfamilienhaus eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit für den renditeorientierten Kapitalanleger dar.