Einfamilienhaus zum kaufen in Großmehring

ACHTUNG Anlegerobjekt:
Diese Immobilie eignet sich besonders für Investoren oder Käufer, die nicht sofort eine Wohnung zum Eigennutz benötigen. Sie ist ideal für diejenigen, die eine langfristige Kapitalanlage suchen oder die Möglichkeit, zu einem späteren Zeitpunkt selbst einzuziehen. Die derzeitigen Eigentümer, die aktuell auch die Bewohner der Immobilie sind, wünschen nach dem Verkauf weiterhin in der Wohnung zu bleiben. Die rechtliche Gestaltung dieses Arrangements ist flexibel und kann individuell vereinbart werden. Mögliche Optionen umfassen ein reguläres Mietverhältnis, ein Nießbrauchrecht oder ein eingetragenes Wohnrecht. Die genauen Konditionen können in beiderseitigem Einvernehmen festgelegt werden.

Zur Beschreibung des Objekts selbst:
In einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Großmehring liegt dieses charmante Einfamilienhaus, das 1965 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2000 teilweise saniert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 204 m² auf 515 m² Grund und 80 m² Keller, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, bietet die Immobilie ausreichend Raum für ein individuelles Wohngefühl.

Insgesamt umfasst das unterkellerte Haus in den beiden Wohnungen sechs Räume, darunter zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.

Die Erdgeschosswohnung präsentiert sich noch im ursprünglichen Stil, wurde jedoch mit Blick auf altersgerechtes Wohnen angepasst. So wurde beispielsweise das Badezimmer barrierefrei umgestaltet. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist bequem direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Die im Jahr 2014 ausgebaute Obergeschosswohnung, die eine Galerie unter einem sichtbaren Dachstuhl aufweist, zeichnet sich durch ihre zeitgemäße Renovierung aus
Ein besonderes Highlight bildet die 20 m² große Balkonfläche im Obergeschoss, die nach Westen ausgerichtet ist und zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt.

Jede der beiden Wohnungen ist mit einer Einbauküche inkl. diversen Geräten ausgestattet.

Im vorderen Bereich des Grundstücks, zur Straße hin, sind vier Stellplätze angelegt. Direkt daneben liegt die Einfahrt, die zur Doppelgarage führt, die mit zwei separaten, elektrisch betriebenen Torantrieben ausgestattet ist. Diese Garage verfügt zusätzlich über eine praktische Garagengrube. Auf dem Dach der Garage ist zudem eine kleine Photovoltaikanlage installiert.