Sonstige zum kaufen in Schlat

Daten & Zahlen

Objektdaten
Wohnfläche: ca. 212,12 m²
Nutzfläche: ca. 414,33 m²
Grundstücksgröße: 1.054 m²
Immobilientyp: Zweifamilienhaus
Wohneinheiten: 2
Etagen: 3

Ausstattung
Balkon: Nein
Terrasse: Nein
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Garten: Ja
Dachbühne: Ja
Keller: Ja
Einbauküchen: Ja
Tageslichtbäder: Ja
Gäste-WCs: Ja
Anzahl der Stellplätze: 3
Stellplatztyp: Garage & Außenstellplatz
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Ja
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 300 Mbit/s möglich
Besonderheiten: z.B. Altersgerecht mit Aufzug, Werkstatt, etc.

Kosten
Kaufpreis Mehrfamilienhaus 699.900 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
195 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Gemeinde Schlat , Stand 2024)

Bausubstanz
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: ca. 1966
Letzte Renovierung: 2015

Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 375,6 kWh(m2*a)
Energieklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
CO2-Ausstoß: 109,9 kg/(m2*a)

*Wärmepumpe ist schon verbaut und kann bei Bedarf jederzeit reaktiviert werden & Nahwärmeanschluss ist möglich

Bewirtschaftungskosten

Heizkosten: ca. 3.800 € / Jahr
Trink- und Schmutzwasser: ca. 105,69 € / Jahr
Jahresgrundsteuer: ca. 431,21 € / Jahr
Abfallgebühren: ca. 215,64 € / Jahr
Wohngebäudeversicherung: 1.139,19 € / Jahr
Stromkosten: ca. 2.112 € / Jahr

Summe Bewirtschaftungskosten im Jahr:
ca. 7.803,73 €

Rendite:
Bezugsfrei ab: sofort
Jahresnettokaltmiete (SOLL): ca. 32.400 €
Brutto-Rendite (SOLL): ca. 4,6 %