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Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfenbüttel

VIERLINGSHAUS MIT GARTEN IN ZENTRALER LAGE

38300 Wolfenbüttel
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Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
5
Fläche
103 m²
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Objekt-ID: 37162674

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 103.00 m²
Grundstücksfläche: 295,00 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 1.932,04 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 417,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses hier zum Angebot stehende Vierlingshaus wurde im Jahr 1958 auf einem ca. 295 m² großen Grundstück erbaut und besticht durch seine ruhige Lage und die gute Infrastruktur im Stadtgebiet Wolfenbüttel.

Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet das Haus fünf Zimmer auf zwei Ebenen, mit Vollkeller und einem von der Straße abgewandten Garten. Im Erdgeschoss befinden sich zur linken Seite die Küche mit dahinterliegendem Ess- oder Bürozimmer. Auf der rechten Seite schließen sich das Duschbad, Platz für eine Garderobe und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse an.

Das Wohnzimmer ist mit Echtholz-Stäbchenparkett ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich das Wannenbad, ein Durchgangszimmer und zwei Schlafzimmer.

Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung mit Niedertemperaturkessel von 2000 beheizt. Die Fenster wurden im Erdgeschoss Anfang der 2000er Jahre gewechselt, im Obergeschoss in den 90ern. Der praktische Vollkeller mit Außentreppe bietet drei große Abstellräume und den Heizungsraum. Der nach Süden ausgerichtete, über ca. 200 m² große Garten lädt zur kreativen Freizeitgestaltung und Entspannung am Feierabend ein.
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Lage

38300 Wolfenbüttel
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Wolfenbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.982,49 €/m² in Wolfenbüttel.

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