Dachgeschosswohnung in Ludwigsburg

Kapitalanlage oder gemütlicher Rückzugsort für Eigennutzer – diese charmante 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ludwigsburg-Pflugfelden überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, durchdachte Raumaufteilung und zwei Tiefgaragenstellplätze.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit ruhiger Hausgemeinschaft. Auf rund 38 m² Wohnfläche bietet sie alles, was Singles, junge Paare oder clevere Kapitalanleger suchen: einen gemütlichen Wohn-/Essbereich, eine separate Schlafnische, ein gepflegtes Tageslichtbad sowie eine funktionale Einbauküche inklusive Elektrogeräten.

Der helle Dachgeschosscharakter mit angenehmer Deckenhöhe verleiht der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großer, abgeschlossener Kellerraum im Untergeschoss.
Besonders hervorzuheben ist das Parkplatzangebot: Zur Wohnung gehören zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage – eine Rarität in dieser Lage.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Bezug ist ab dem 01.07.2025 möglich – ideal zur Eigennutzung mit Planungszeit oder als solide Kapitalanlage mit Perspektive.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 130 Euro.

Ideal geeignet für die möblierte Vermietung auf Zeit – insbesondere an Studierende der Pädagogischen Hochschule oder der Fachhochschule Ludwigsburg.

Preis Wohnung: 157.000 Euro
Preis 2x Duplex Stellplatz: 25.000 Euro
Gesamtpreis: 182.000 Euro