Immobilie in Nürtingen

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines siebenstöckigen Mehrfamilienhauses (mit je 3 Wohnungen pro Etage und Aufzug) Baujahr 1974 in Nürtingens Stadtteil Roßdorf.
Die gesamte Wohnanlage, bestehend aus 3 gleichartigen Häusern mit gemeinschaftlicher großzügiger Außen-/Grünanlage und Tiefgarage mit abgeschlossenen Einzelgaragenboxen, befindet sich insgesamt in einem guten, gepflegten und zeitgemäßen Zustand, die Außenfassade der Gebäude ist farblich ansprechend gestaltet.
Auch die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr guterhaltenen, gepflegten und zeitgemäßen Zustand, da sie - ausgenommen die Fenster (Kunststoff-Isolierglasfenster), die bereits 1998 erneuert wurden, ebenso wie auch Heizkörper und Einbauküche schon früher ausgetauscht wurden - im Jahr 2016 relativ umfangreich renoviert/modernisiert. So wurde z.B. die gesamte Wohnung neu gefliest (helle Feinsteinzeugfliesen), die Elektrik aufgerüstet, die Sanitärräume (Bad und WC) komplett erneuert sowie neue elektronisch steuerbare Rollläden sowie eine elektrische Markise eingebaut.
Die Wohnung ist aufgrund ihrer hohen Geschosslage und den großzügigen Fensterflächen sehr sonnig und hell und bietet eine reizvolle Fernsicht, sie verfügt über einen stimmigen Schnitt und teilt sich bei einer Wohnfläche von ca. 92 m² (Grundriss siehe Anhang) auf in einen Flur/Garderobenbereich (ca. 7,5 m²), ein ca. 20,5 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum größeren der beiden Balkone in Süd-West-Ausrichtung, eine ca. 12,5 m² große Essdiele mit Zugang zum 2. kleineren Balkon in Ostausrichtung, eine ca. 6,5 m² große Küche (inkl. Einbauküche) mit kleiner Vorratskammer, ein Schlafzimmer (ca. 15 12 m²) und ein 3. Zimmer, je nach Bedarf nutzbar als Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer (ca. 12 m²), ein Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß sowie ein separates WC.
Zur Wohnung gehören ferner ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine abgeschlossene Einzelgaragenbox in der Tiefgarage.
Gemeinschaftlich steht im UG ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt im Eingangsbereich über eine rollstuhlgerechte Rampe und einen Aufzug und gewährt somit einen barrierefreien Wohnungszugang und wird, wie sämtliche Gebäude im Roßdorf, über Fernwärme (Blockheizkraftwerk) der Stadtwerke Nürtingen beheizt, die Wohnung verfügt also über eine Zentralheizung.