Etagenwohnung in Castrop-Rauxel

Die beiden Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Wohnung (1), im zweiten Obergeschoss, verfügt über ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche, während die darüber gelegene Wohnung (2) gut 43 Quadratmeter groß ist.

Wohnung (1) wurde ursprünglich als Drei-Zimmer-Wohnung konzipiert. Durch das Zusammenlegen zweier Räume entstand ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der nun ca. 33 Quadratmeter Wohnfläche bietet. Zudem umfasst diese Wohnebene ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einen zentralen Flur mit Abstellraum sowie eine große Wohnküche mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon.

Wohnung (2), im dritten Obergeschoss, besteht derzeit aus einem kombinierten Wohn- und Schlafraum, einer Küche, einem Tageslichtbad und einem zentralen Flur. Die bestehende Küche könnte mit wenig Aufwand in einen zusätzlichen Schlafraum umgewandelt werden.

Sowohl eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit getrennten Wohneinheiten als auch das Zusammenlegen beider Wohnungen zu einer großzügigen Maisonette-Wohnung mit bis zu drei Schlafräumen ist denkbar. Dafür müsste lediglich die Decke geöffnet und eine Treppe eingebaut werden.

Beide Wohnungen sind freigezogen und eignen sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.
Das Haus wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. Das Hausgeld beträgt für Wohnung (1) 170,00 € und für Wohnung (2) 150,00 €.