Etagenwohnung in Saarbrücken
Maisonette-Wohnung 2-Zimmer mit Südbalkon und Stellplatz - Uninähe
66125
Saarbrücken
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 87.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 37 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 37162200
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 37.00 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 87.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.351,35 € |
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Immobilie
Balkon
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1992 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses in Dudweiler. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon (Südlage), einer Küchennische und einem Badezimmer (mit Dusche) sowie eine Galerie, welche aktuell als Schlafbereich genutzt wird.
Das aktuelle Mietverhältnis ist gekündigt. Somit wird die Wohnung bald frei und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie separater kleiner Kelleranteil.
Hausgeld & Rücklagen:
Das Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt aktuell monatlich ca. 145 Euro. Darin enthalten sind: Wasser, Niederschlagsgebühr, Allgemeinstrom, Versicherungen, Müllgebühr, Straßenreinigung, Hausreinigung, Hausmeister. Nicht umlagefähig: Verwaltergebühren (ca. 30.20 Euro), Rücklagen (ca. 29,82 Euro), Instandhaltung, Bankgebühren etc. (ca.11,30 Euro).
Erhaltungsrücklage Stand 31.12.2023 ca. 41.500 Euro.
Das aktuelle Mietverhältnis ist gekündigt. Somit wird die Wohnung bald frei und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie separater kleiner Kelleranteil.
Hausgeld & Rücklagen:
Das Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt aktuell monatlich ca. 145 Euro. Darin enthalten sind: Wasser, Niederschlagsgebühr, Allgemeinstrom, Versicherungen, Müllgebühr, Straßenreinigung, Hausreinigung, Hausmeister. Nicht umlagefähig: Verwaltergebühren (ca. 30.20 Euro), Rücklagen (ca. 29,82 Euro), Instandhaltung, Bankgebühren etc. (ca.11,30 Euro).
Erhaltungsrücklage Stand 31.12.2023 ca. 41.500 Euro.
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Lage
66125 Saarbrücken
Saarbrücken
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.339,35 €/m² in Saarbrücken.
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