Einfamilienhaus zum kaufen in Memmingen-Innenstadt

Ruhige Lage, großes Grundstück, Memminger Westen? - Dann sind Sie hier richtig!

Das charmant eingewachsene Grundstück liegt in nachgefragter Top-Lage Memmingens. Der große sichtgeschützte Garten mit Süd-Ausrichtung bietet alle Möglichkeiten für Kinder, Hobby und Freizeit und wurde bereits mit einer schönen Hecke sowie einigen Bäumen und Sträuchern liebevoll angelegt. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, egal ob bei Sonnenschein oder leichtem Regen.

Das Wohnhaus überzeugt mit architektonisch durchdachtem Grundriss.
Über die Hauseingangstür betritt man die große, lichtdurchflutete Diele mit offener Treppe ins Obergeschoss. Neben einem Gäste-WC findet sich hier genug Platz für Garderobe und Schränke. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe sowie die großen Verglasungen, welche neben einer hellen und angenehmen Wohnatmosphäre auch eine schöne Sicht Richtung Garten bieten. Das angrenzende Esszimmer könnte nach vorheriger statischer Prüfung in Richtung Wohnzimmer geöffnet werden, sodass ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich realisiert werden kann. Der große Kaminofen bietet neben einer zusätzlichen Heizquelle auch ein schönes Wohngefühl und lädt so zum Entspannen und Wohlfühlen an kalten Wintertagen ein.
Das Obergeschoss erreicht man über eine große, mit Naturstein belegte, offene Treppe. Der Flur ist mit drei großen Fenstern ausgestattet und verbindet die drei großen Schlafzimmer. Je nach individuellen Bedürfnissen könnte das Obergeschoss räumlich umgestaltet werden und lässt so keine Wünsche offen. Das Elternschlafzimmer ist zusätzlich mit einem Balkon ausgestattet. Durch die hohen Decken sowie den zwei Dachgauben können die einzelnen Zimmer optimal genutzt werden.
Die insgesamt vier Kellerräume bieten ausreichend Stau- und Nutzmöglichkeiten und wurden zusätzlich mit Fenstern ausgestattet.

Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011 funktioniert tadellos.

Die große Garage bietet Platz für zwei Autos sowie weitere Garten- und/oder Hobbygeräte.

Das Haus ist nach Rücksprache kurzfristig bezugsbereit.