Einfamilienhaus zum kaufen in Westoverledingen

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit seinen ca. 177m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie.

Von der Eingangsdiele aus, gelangt man in die unterschiedlichen Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Da hätten wir das elegante und geräumige Wohnzimmer, sowie ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss noch ein kleines Büro, ein WC und zwei kleine Bäder zur Verfügung.

Das Highlight des Erdgeschosses ist der nachträglich angebaute, halbrunde, schicke und mit einer Markise ausgestattete Wintergarten, der den Blick freigibt in den derzeit pflegeleicht angelegten Garten, der darauf wartet, von einem Gartenliebhaber zu neuem Leben erweckt zu werden. Der Wintergarten kann sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Esszimmer erreicht werden.

Über einen kleinen Flur gelangt man in die großzügige Doppelgarage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. So können Einkäufe ganz bequem von der Garage ins Haus gebracht werden.

Über eine massive, gut begehbare, ausreichend breite Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit ca. 74 m² ebenfalls viel Platz zum Leben bietet. Neben einem dritten Badezimmer verfügt das Obergeschoss außerdem noch über drei unterschiedlich große Zimmer, einen Heizungsraum, sowie einen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Das Objekt verfügt über einen Dachboden.

Die Heizung mit Solarunterstützung zur Warmwasseraufbereitung wurde im Jahr 2006 eingebaut.

Das Objekt wurde teilweise mit elektrischen Jalousien nachgerüstet.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsdiele, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer,
Küche, 2x Bäder, WC, Büro, Wintergarten
Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad, Flur, Abstellraum, Heizungsraum
Dachgeschoss: Bodenraum

Energieausweis: verbrauchsorientiert vom 03.03.2025

Energieverbrauch: 117,7 kWh (m²a)

Energieträger: Erdgas

Baujahr Heizung: 2006

Effizienzklasse: D