Mehrfamilienhaus zum kaufen in Tuttlingen

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus im begehrten Wohngebiet „Koppenland“ verbindet großzügiges Wohnen mit klarer Trennung: zwei vollständig eigenständige Wohneinheiten, jeweils mit separatem Eingang, bieten Flexibilität für Mehrgenerationen, Selbstnutzer mit Vermietungskonzept oder Kapitalanleger.

�️ Die Aufteilung im Überblick:

� Hauptwohnung (ca. 209 m² | OG & DG)
• 5,5 Zimmer mit Galerie über zwei Ebenen
• Wellnessbad mit bodentiefer Dusche, großer Badewanne & privater Sauna
• Drei Balkone mit Sonnenausrichtung & Fernblick
• Terrasse & eigener Eingang
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Elektrische Rollläden mit Insektenschutz
• Eigene Garage mit Werkstatt
• Laufend modernisiert (Gasheizung 2021, Fassade & Dachholz 2023)

� Zweitwohnung (ca. 128 m² | UG)
• 3,5 Zimmer – komplett barrierefrei & altersgerecht
• Zwei große Terrassen mit Zugang zum Garten & Gewächshaus
• Separater Eingang
• Breite Türrahmen & Schwellenfreier Zugang
• Carport für zwei Autos & zwei Abstellräume
• Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
• Perfekt für Senioren, Gäste, Familie oder zur Vermietung

� Key Facts
• Gesamtwohnfläche: ca. 340 m²
• Grundstücksfläche: ca. 563 m²
• Zwei separate Eingänge & autarke (geteilte) Einheiten
• Kaufpreis: 742.000 € (inkl. Garage, 2x Carport & 2x Stellplatz)
• Provision: 3 % zzgl. MwSt.