Doppelhaushälfte zum kaufen in Merzig

Lage:
beliebte Wohnlage am Rand der Innenstadt, hervorragende Verkehrsanbindung zur City und zur Autobahn Saarbrücken - Luxemburg

Grundstück:
1.955 m² Areal, leicht geneigtes Gelände, Garten in angenehmer Sonnenlage - ca. 1.500 m² des Grundstücks sind potentiell bebaubar - bitte stimmen Sie Ihre Pläne mit den zuständigen Behörden ab

Baujahr:
1907, nahezu keine Renovierungen, insgesamt erheblicher Sanierungsstau - grundsätzlich allerdings ein Objekt mit solider Bausubstanz, historischem Charme und repräsentativem Charakter

Garage:
eine Garage befindet sich im Haus, ein Stellplatz davor, weitere Stellplätze sind möglich, sofern die Zufahrt gesichert werden kann

Heizung:
aktuell keine funktionsfähige Heizung

Ausstattung:
Holzdielenböden

Fenster:
verschiedene Fenstertypen

Aufteilung:

UG:
vier Kellerräume

EG: ca. 85 m² Wfl.
drei Zimmer, Küche

OG: ca. 87 m² Wfl.
drei-Zimmer, Küche, Balkon

DG: ca. 73 m² Wfl.
vier Zimmer

insgesamt ca. 245 m² Wfl.

Nutzung:
interessant zum sanieren und vermieten, aber auch für die Selbstnutzung - entsprechend renoviert, erhält das Objekt den ursprünglichen, repräsentativen Charakter wieder zurück! Interessant für Bauträger ist der Grundstücksteil, der potentiell bebaubar ist - hier sind mindestens sechs bis acht Wohnungen denkbar