Etagenwohnung in Köln-Urbach

Diese großzügige und gut geschnittene Dreizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (links) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Köln-Urbach. Mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und eine exzellente Infrastruktur ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ein Balkon mit Westausrichtung lädt zum Entspannen ein, während ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zusätzlichen Freiraum bietet.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der als zentraler Verteiler für alle Räume dient und genügend Platz für eine Garderobe bietet.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der 2019 saniert wurde und eine sonnige Westausrichtung bietet perfekt für entspannte Stunden am Abend.

Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Hochwertige Elektrogeräte und eine praktische Aufteilung machen das Kochen hier zu einem Vergnügen. Im Rahmen einer Teilsanierung der Elektrik im Jahr 2012 wurden die Zuleitungen zur Küche erneuert sowie Steckdosen und Schalter ausgetauscht.

Das Badezimmer wurde vollständig kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design. Es ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein modernes Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper.

Die beiden Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer. Beide Räume sind gut geschnitten und bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.