Erdgeschosswohnung in Leipzig-Eutritzsch

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 und wurde im Jahr 1998 umfassend saniert. Die praktisch geschnittene Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich und einem Tageslichtbad, welches zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung ist langjährig solide vermietet, weist jedoch, auf Grund der aktuellen Mietersituation, einen gewissen Renovierungs- und Reinigungsbedarf auf. Für Kapitalanleger bietet Sie eine attraktive Möglichkeit zur Entwicklung und Wertsteigerung . Aktuell ist die Wohnung zu monatlich 240,00 Euro kalt vermietet. Das Hausgeld beträgt aktuell 190 Euro im Monat, davon sind 45,28 Euro nicht umlagefähige Kosten. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich per 31.12.2023 auf 26.518,20 Euro. Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.