Etagenwohnung in Büsum

Diese helle und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Wohnung verfügt über insgesamt ca. 50,65 m² Wohnfläche und befindet sich in der 2. Etage eines Apartmenthauses in unmittelbarer Deich- und Zentrumsnähe!

Das Gebäude mit seinen insgesamt 80 Wohneinheiten wurde im Jahr 1968 erbaut und befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück in idealer Lage in Büsum. Der jährliche Erbbauzins beträgt 750,68 €. Die Laufzeit endet im Jahre 2067.

Das beliebte Zentrum ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés. Der Büsumer Hauptstrand und das Schwimmbad „Meerzeit“ sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, einen Fahrradverleih sowie mehrere Cafés.
Die kurzen Wege zum Badestrand, zum Zentrum und zum öffentlichen Personennahverkehr zeichnen die hervorragende Lage der Wohnung aus.

Über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung in der zweiten Etage. Durch die Wohnungseingangstür treten Sie unmittelbar in den großzügig geschnittenen Flur. Dieser verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander.
Auf insgesamt 50,65 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad.
Der ca. 19,17 m² große Wohn- und Essbereich befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung. Ein bodentiefes Fensterelement verbindet hier den Wohnbereich mit dem südlich gelegenen Balkon. Die Küche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an. Ein Abstellraum, erreichbar durch den Flur der Wohnung rundet das Angebot ab.

Im Dachgeschoss des Apartmenthauses befinden sich neben einem gemeinschaftlichen Aufenthaltsraum auch ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. Die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse bietet Ihnen einen Panaromablick über ganz Büsum und lädt zum Verweilen ein.

Ihren PKW können Sie auf den hauseigenen Stellplätzen abstellen. Die unmittelbare Umgebung verfügt ebenfalls über genügend Möglichkeiten Ihren PKW abzustellen

Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf ca. 370,00 € pro Monat. In dem monatlichen Hausgeld ist ein Rücklagenanteil i.H.v 180,00 € enthalten.
In den vergangenen Jahren wurde eine komplette Strangsanierung in dem Objekt durchgeführt. Weitere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind bereits geplant. Unter anderem wird der Personenaufzug vollständig erneuert und eine komplette Treppenhaussanierung erfolgt im Jahr 2026.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.