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Dachgeschosswohnung in München-Fürstenried

Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Dachgeschoss-ETW in Top-Lage von München-Fürstenried-Maxhof (U3)

81475 München, Fürstenried
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Kaufpreis
385.000 €
Zimmer
2
Fläche
57 m²
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Objekt-ID: 37159455

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 57.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 385.000 €
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Preis/m²: 6.754,39 €
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Immobilie

Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 133,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

In ruhiger und gewachsener Wohnlage des Münchner Stadtteils Fürstenried-Maxhof – nur einen Katzensprung von der U3 Fürstenried-West und den Geschäften entfernt – liegt diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit sonnigem Südbalkon und viel Potenzial.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 6-Familienhauses aus den ca. 80er Jahren und benötigt eine umfassende Renovierung. Zur Verfügung stehen ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, von dem man einen Blick über die grüne Nachbarschaft hat.

Die Wohnlage ist sehr ansprechend und ruhig. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die den Aufwand nicht scheuen, die Wohnung mit entsprechendem Aufwand wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Die Vermietbarkeit in dieser stadtnahen Lage ist optimal, ebenso die gute Infrastruktur und der hohe Freizeitwert durch die Nähe zum Würmtal und dem Starnberger See.

Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
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Lage

81475 München
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München Fürstenried

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.095,38 €/m² in München - Fürstenried. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.015,52 €/m².

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