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Etagenwohnung in Berlin-Wilmersdorf

Berlin-Gefühl in Wilmersdorfer Top-Adresse

Pfalzburger Str.
10717 Berlin, Wilmersdorf
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Kaufpreis
394.000 €
Zimmer
2
Fläche
60.56 m²
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Objekt-ID: 37159432

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 60.56 m²
Etage: 1 von 5
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 394.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.505,94 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1904
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Wer sich für die Architektur eines Altbaus begeistert, dessen Erwartungen werden, gleich nach Betreten des Portals, mit mondäner Opulenz übertroffen. Das Foyer gleicht einer Lobby mit Stuckornamentik, Fresken und Podesten, Säulenbögen und Malereien.
Entlang dieses eleganten Entrees gelangen Sie zum Gartenhaus, das Sie über einen verträumt angelegten Hofgarten erreichen. Auch hier empfängt Sie das Foyer auf die typisch Berliner Altbauart.
Additiv zur historischen Substanz, entsteht hier ein gelungener Mix aus charaktergebenden Stilsegmenten, aufwendig aufgearbeiteten historischen Elementen und neuen Bauteilen, die Ihrem Komfort dienen wie zum Beispiel der Neubau von 3 Balkonanlagen am Gartenhaus, die Renovierung der Fassaden und Treppenhäuser und die Neuabdichtung der Dachhaut, uvm.
Der Fokus der Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten liegt auf konstruktiven Maßnahmen, optischen Verbesserungen, Maßnahmen zum Erhalt der Substanz und technischen Erneuerungen.
Insgesamt stehen im Objekt 23 freie und vermietete Wohnungen zum Verkauf und können zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage erworben werden.
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Lage

Pfalzburger Str.
10717 Berlin
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Berlin Wilmersdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.596,98 €/m² in Berlin - Wilmersdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.872,71 €/m².

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