Etagenwohnung in Bielefeld-Brackwede

** zzgl. 29.000€ für Garage + EBK **

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in zentraler Lage von Bielefeld-Brackwede. Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gut geschnittenes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnzimmer samt Zugang zum ca. 8 m² großen, überdachten Balkon in Südausrichtung, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro), einer separaten Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehören eine abschließbare Einzelgarage, ein separater Kellerraum mit ca. 15 m² sowie eine zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden. Die Immobilie ist seit Januar 2021 an ein ruhiges Ehepaar vermietet und eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld mit Nebenkosten beträgt 416 Euro, davon fließen 140 Euro in die Instandhaltungsrücklage.