Etagenwohnung in Stuttgart-Hedelfingen

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Stuttgart-Hedelfingen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 mit nur fünf Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² überzeugt das Objekt durch ein durchdachtes Raumkonzept und helle, großzügige Räume.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Süd-Terrasse mit ca. 25 m², ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung gliedert sich in eine einladende Diele mit Fliesenboden, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie eine modern ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, die im Kaufpreis enthalten sind. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Ein separates WC sowie ein frisch 2025 saniertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, jeweils deckenhoch gefliest, ergänzen das Raumangebot.

Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Die Fassade des Hauses wurde 2022 umfassend saniert, teilweise wurden neue Kunststofffenster eingesetzt, sodass sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Die Wohnung ist seit dem 01. August 2025 befristet für ein Jahr vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.250 €, was sie auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition mit sofortigen Mieteinnahmen macht.