Etagenwohnung in Stuttgart-Hedelfingen

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Stuttgart-Hedelfingen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 mit nur fünf Wohneinheiten – ideal für alle, die ein ruhiges und privates Wohnumfeld schätzen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² überzeugt das Objekt durch ein durchdachtes Raumkonzept und helle, großzügige Räume.

Besonderes Highlight ist die sonnige Süd-Terrasse mit ca. 25 m² Fläche - perfekt zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein im Freien.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Einladende Diele mit Fliesenboden

- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse

- Modern ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (inkl. im Kaufpreis)

- Helles Schlafzimmer mit viel Platz für Bett und Schrank

- Separates WC (deckenhoch gefliest)

- Frisch saniertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken (deckenhoch gefliest)

Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Die Fassade wurde im Jahr 2022 umfassend saniert, teilweise wurden neue Kunststofffenster eingesetzt. Das Objekt präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.

Die Wohnung ist seit dem 01. August 2025 befristet für ein Jahr vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.250 € – ein attraktives Investment mit sofortigen Mieteinnahmen.

Diese Immobilie vereint Ruhe, Komfort und modernen Wohnstil in einem charmanten Gesamtpaket, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.