Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hügelsheim

Dieses exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden in zentraler Lage von Hügelsheim bietet auf einer Fläche von 1.889 m², unterteilt in zwei Flurstücke, viel Potential.

Auf dem vorderen, der Straße zugewandten, Flurstück stehen ein in den 60er Jahren errichtetes 5 Familienhaus mit angebautem Schuppen, einem getrennten Garagentrakt sowie einem Ökonomiegebäude. Das hintere, der Straße somit abgewandte, Flurstück ist unbebaut. Das Mehrfamilienwohnhaus ist derzeit voll vermietet, die Mietfläche von 240 qm erzielt aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von 20.400 €.

Die Südwest-Blickrichtung ist und soll nach ISEK Hügelsheim 2000 (Integriertes Städtebauliches Entwicklungs - Konzept) als Freifläche erhalten bleiben, so dass eine eventuell ergänzende Bebauung des zu erwerbenden Grundstückes größtmöglichen Freiraum garantieren dürfte.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des einfachen Bebauungsplanes „Bühlbuckel und hinten am Ort“. Dieser legt keine eindeutige überbaubare Grundstücksfläche fest, weshalb eine Bewertung anhand der Umgehungsbebauung gem. § 34 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) vorzunehmen wäre.

Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb der beiden Grundstücke den Grundstein für Ihr lukratives Investment!