Sonstige zum kaufen in Verden (Aller)

Das Pfarrhaus in Verden – Ein Stück Verdener Geschichte

Objektbeschreibung:
Das Pfarrhaus in Verden ist ein charmantes, zweigeschossiges Stadthaus, das im Jahr 1911 erbaut wurde. Es befindet sich in zentraler Innenstadtlage und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Das Grundstück umfasst das Pfarrhaus mit zwei Wohneinheiten sowie ein Nebengebäude, in dem sich die Dienstwohnung des Pastors befindet.

Lage:
Das Gebäude steht nördlich und südlich auf der Flurstücksgrenze und bietet einen ca. 1 m breiten Durchgang zum benachbarten Gebäude „Georgstraße 4“. Der nicht überbaute Bereich ist als Garten angelegt, der zur Erholung und Freizeitgestaltung einlädt.

Bau- und Nutzungsdetails:
- Baujahr: Ursprung um 1911
- Baugenehmigungen: Vorhanden laut Bauakte.

- Bruttogrundfläche: Insgesamt ca. 669 m²
- Kellergeschoss (KG): ca. 169 m²
- Erdgeschoss (EG): ca. 169 m²
- Obergeschoss (OG): ca. 169 m²
- Dachgeschoss (DG): ca. 162 m²

- Wohnfläche: Insgesamt ca. 317 m²
- EG: ca. 132 m²
- OG: ca. 126 m²
- DG: ca. 59 m²

- Nutzfläche: Insgesamt ca. 161 m²
- KG: ca. 118 m²
- DG (nicht ausgebaut): ca. 43 m²

Raumaufteilung:
- Erdgeschoss (EG):
- Zwei Büro- und Archivräume
- Zwei Wohnzimmer/Esszimmer
- Küche
- Flur - Zugang zum Keller und zum Garten


- Obergeschoss (OG):
- 4 Wohn- und Schlafräume/Büro
- 2 Bäder
- 2 Flure / Treppenhaus

- Dachgeschoss (DG):
- 4 Räume
- Flur
- WC (ausgebauter Teil)
- Ausbaureserve

- Zwischengeschosse „auf halber Treppe”:
- Zwei WC’s

Das Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoß ist in einem modernisierten Zustand und bietet durch die hohen Decken und aufgearbeiteten Fußböden und Innentüren sehr viel Charme. Das 2. Obergeschoß ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und dient aktuell nur als Abtellfläche/Lager.

Aktuell wird das Haus als Dienstwohnung genutzt.

Fazit:
Das Pfarrhaus in Verden bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch die Möglichkeit, in einem historischen Gebäude zu leben, das reich an Geschichte ist. Die zentrale Lage und die vielseitige Nutzung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.