Doppelhaushälfte zum kaufen in Kehl

Geräumiges Einfamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte in Kehl.
Das Haus befindet sich in guter familienfreundlicher Lage.
Die Umgebung ist größtenteils mit Einfamilienhäusern.

Eine moderne Doppelgarage mit Abstellraum grenzt an das Haus an.
Neben der Garage befindet sich ein befestigter Außenstellplatz.
Somit kann man 3 Autos abstellen.

Im rückwärtigen Teil des Grundstücks ist der Garten mit West-Ausrichtung.
Der Garten ist geschützt. Hier könnte auch ein Pool gebaut werden.

Die jetzige Nutzung des Objekts ist als Einfamilienwohnhaus. Mit leichten Veränderungen wäre das Haus auch als Zweifamilienhaus zu nutzen.

Das Objekt verfügt über insgesamt 7 Zimmer, 3 Bäder und 2 getrennte WCs.
Die Wohnräume erstrecken sich auf 3 Ebenen: Erdgeschoß, Obergeschoss und Dachgeschoß. Dazu das Kellergeschoß.

Das Haus wurde 1951 in Massivbauweise erbaut und ist vollständig unterkellert.
Es wurde sukzessive erweitert und vergrößert.
So wurden z.B. 1965 und später 1975 Erweiterungen durchgeführt.
Im Jahre 1991 hat man im Außenbereich eine Erweiterung mit Außenstellplatz gebaut. Heute ist dies eine überdachte Terrasse mit Strom- und Wasser- Anschluss.
2004 wurde das Haus nochmals vergrößert: man hat es aufgestockt und eine Wiederkehr gebaut. So kamen weitere 31,99 m² im OG und DG hinzu.
2018 wurde dann ein Doppelcarport gebaut. In diesem Zusammenhang hat man den Windfang vergrößert und generell dem Haus ein attraktives und modernes Erscheinungsbild gegeben.

Der Zustand des Hauses ist gut. Man hat vieles erneuert. Renovierungsarbeiten sind jedoch einzuplanen.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Bäder: Erdgeschoß, Dachgeschoß und Kellergeschoß.
Dazu kommen zwei getrenntes WCs im Erdgeschoß und Obergeschoß.
Die sehr hochwertige Einbauküche im Neuen Zustand ist mit einer Insel ausgestattet.
Der Essbereich grenzt an die Küche direkt an, was sehr praktisch ist.
Die Fenster sind teils aus Kunststoff, teils aus Holz und befinden sich alle in sehr gutem Zustand.
Die Räume sind schön hell, zum Teil auch mit Bodentiefen Fenstern in Richtung Garten ausgestattet.
Im Obergeschoß hat man einen sehr großen Raum mit einem Balkon. Von diesem Balkon aus kann man den Blick auf den Garten genießen.
Der Raum ist mit einem Schwedenofen ausgestattet.
Das Dachgeschoß ist ausgebaut und besteht aus einem Zimmer, aus einem Bad und aus einem Flur der auch als Büro zu nutzen ist.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoß gibt es viel Platz: ein Waschraum, ein Abstellraum, ein Neuwertiges Duschbad sowie ein großer Hobbyraum oder Werkstatt mit Zugang zum Garten stehen zur Verfügung.

Der rückwärtige Garten ist versteckt und bietet eine Vielfältigkeit an Möglichkeiten an.
Nebengebäude, Gartenhaus, überdachte Terrasse, zahlreiche Abstellmöglichkeiten, teils angelegter Garten mit Wasser und Steinen, dieser Garten ist für jeden Nutzer geeignet.

Aufteilung:
Erdgeschoß:
- Flur Diele
- Gäste-WC
- Küche mit angrenzendem Essbereich
- Flur
- Bad mit Wanne
- Helles Geräumiges Zimmer mit Blick in den Garten
- Zimmer mit Blick in den Garten

Obergeschoß:
- Zugang über eine renovierte Holztreppe
- Flur
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Offener Küchenbereich
- Großes helles Wohn/ Esszimmer auch teilbar mit Schwedenofen
- Balkon mit West-Ausrichtung
- 1 Zimmer

Ausgebautes Dachgeschoß:
- Zugang über eine Holztreppe
- Flur
- Zimmer mit Blick zum Garten
- Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und WC

Kellergeschoß:
- Waschküche
- Abstellraum/ Kellerraum
- Abstellraum für Öltanks
- Flur
- Neuwertiges Duschbad mit WC
- Großer Hobbyraum mit Ausgang in den Garten

Sonstige Flächen:
- Neuwertige Doppelgarage mit Abstellraum (Baujahr ca. 2018)
- Nebengebäude als Abstellfläche
- Überdachte Fläche: Unterstellplatz mit Strom- und Wasser- Anschluss
- Gartenhaus