Einfamilienhaus zum kaufen in Drochtersen

In einer begehrten Lage von Drochtersen-Assel präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienangebot: ein großzügiges Grundstück von ca. 913 Quadratmetern. Dieses besondere Areal beherbergt zwei Wohnhäuser.

Das vordere Gebäude, dessen Baujahr auf die Zeit zwischen ca. 1850 und 1890 geschätzt wird (die Bauakte ist bereits angefordert), beeindruckt mit einer ungefähren Wohnfläche von 130 qm. Betritt man das Erdgeschoss, fallen sofort die großzügigen Raumhöhen von weit über drei Metern ins Auge, die ein luftiges und einladendes Ambiente schaffen. Im rechten Flügel befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, während der lange Flur die verschiedenen Bereiche miteinander verbindet. Linker Hand erschließen sich zwei hintereinanderliegende Kinderzimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein großes Badezimmer, das mit einer einladenden Badewanne zum Entspannen einlädt. Die geräumige Wohnküche im rechten Teil des Erdgeschosses bildet das Herzstück für gemeinsames Beisammensein. Eine Treppe führt in das Obergeschoss, wo ein helles Wohnzimmer oder Studio, ein derzeit nicht betriebsbereites Badezimmer, ein Büro und ein weiteres Kinderzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Insgesamt verfügt das Vorderhaus über fünf Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum. Ein deutliches Plus sind die im Erdgeschoss bereits eingebauten, neuen dreifach verglasten Fenster, die eine moderne Energieeffizienz gewährleisten; lediglich die Innen- und Außenverleistung steht noch aus. Für wohlige Wärme sorgt eine eigene, neuwertige Buderus Erdgaszentralheizung. Die einfache Innenausstattung des Vorderhauses bietet die ideale Grundlage, um Ihre ganz persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich das zweite Wohnhaus, das in den Jahren 2007/2008 durch eine Aufstockung und den Umbau eines ehemaligen Stallgebäudes zu Wohnzwecken durch einen Architekten eine moderne Transformation erfahren hat. Mit einer Wohnfläche von ca. 83,61 qm präsentiert es sich als zeitgemäße Wohneinheit. Der seitliche Eingangsbereich führt rechts zu einer Garderobe und geradeaus zu einem praktischen Gäste-WC. Durch eine Tür gelangt man in die offene Küche, die fließend in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Dieser mündet in einen Wintergarten-ähnlichen Anbau, der das ganze Jahr über einen hellen und behaglichen Aufenthaltsort bietet. Vom Wohnzimmer aus linker Hand liegt ein gemütliches Schlafzimmer. Eine Treppe führt vom Wohnzimmer ins Obergeschoss, wo ein weiteres Badezimmer und ein großer, flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung stehen. Auch dieses Haus verfügt über eine eigene Erdgaszentralheizung.

Ein besonderes Plus dieser Liegenschaft ist die ausreichende Anzahl an Stellplätzen. Insgesamt stehen sechs Stellplätze zur Verfügung, die die beiden Carports mit einschließen. Darüber hinaus können Besucher bequem an der Straße vor dem Grundstück parken. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder zur Verwirklichung individueller Projekte im Freien. Die Energieausweise für beide Gebäude sind in Erstellung und werden zeitnah nachgereicht.