Sonstige zum kaufen in Bergheim

Nach gut zwei Jahrzehnten verkaufen wir unser außergewöhnliches Scheunenloft – ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Entspannen fließend ineinander übergehen. Relaxen am eigenen Naturteich, Gäste empfangen, Arbeiten im stilvollen Loftambiente – hier zur leben ist macht Freude!

Das Haus
Das ursprüngliche Gebäude wurde um 1900 als landwirtschaftlich genutzte Scheune errichtet und 2006 auf Basis eines professionellen Architektenentwurfs zum modernen Scheunenloft umgebaut. Auf ca. 330 m² Gesamtfläche, davon rund 289 m² Wohnfläche, vereint das Haus historischen Charme mit zeitgemäßer, hochwertiger Ausstattung. Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Flügel mit offener Küche und Wohn-Essbereich bildet das Herzstück. Sechs weitere Zimmer, ein helles Bad sowie ein ausgebautes Dachgeschoss bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe.

Ausstattung & Komfort
• Fußbodenheizung auf 289 m²
• stilvolle Brücke zwischen Wohn- und Zimmerflügel
• Sauna mit eigener Terrasse
• elektrische Rollläden
• lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Galerie
• hochwertige Küche mit Kochinsel und Granitplatte
Eine ca. 54 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang macht das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Büro oder zur Vermietung.

Grundstück & Außenbereich
Das Anwesen besteht aus zwei Grundstücken mit insgesamt ca. 852 m²:
• Hauptgrundstück mit ca. 536 m²
• Teilgrundstück (ca. 316 m²) mit traumhaft angelegtem Naturpool – chemiefrei, selbstreinigend durch Pflanzen
Letzteres ist als Bauland ausgewiesen und eröffnet zahlreiche Optionen: zusätzliche Bebauung (z. B. Wohnraum, Werkstatt, Praxis) oder separate Verwertung durch Verkauf. Der Garten ist großzügig und parkähnlich angelegt – mit drei Terrassen, pflegeleichter Bepflanzung und einer Garage mit Wallbox und direktem Zugang zum Haus.

Nachhaltigkeit & Technik
• Solarthermie zur Warmwassererzeugung
• Dachwasser-Einspeisung für den Naturteich
• Strom-, Gas- und Wasserverbrauch unter Durchschnitt
• Hochwertige Modernisierungen 2018