Etagenwohnung in Weinstadt

Da wir uns immobilientechnisch vergrößern verkaufen wir unsere gepflegte 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in Grossheppach.

Das Gebäude wurde 1995 errichtet und verfügt über eine modernisierte und gewartete Gaszentralheizung.

Die Wohnung wurde bereits modernisiert und auf einen höheren Standard wie den aus dem Jahre 1995 gebracht.

Unter anderem wurde im Wohn-, Ess- und beiden Schlafzimmern der Boden mit Trittschutz und Echtholzparkett ausgestattet.

Die Decken wurden im Flur, Bad und WC mit einer weißen Holzdecke abgehangen und LED Strahler integriert.
Im Bad und WC sind zusätzlich auch Lautsprecher in der Decke verbaut.

Die Küche wurde 2014 komplett entkernt und neu aufgebaut.
Unter anderem mit italienischen Fließen, modernen Küchengeräten, feiner Rauputz etc.

Auf dem Balkon hat man einen schönen Ausblick auf die Rems. Zudem ist eine Markise verbaut die den kompletten Balkon mit Schatten versorgen kann. Es gibt zudem eine aussenliegende Steckdose sowie eine Wandlampe mit Schaltung im Esszimmer.
Somit kann man die Markise bei Bedarf elektrisch umrüsten.

Das Rücklagenkonto ist gut gefüllt und es stehen keine Sanierungen und/oder Reparaturen an (Nachweis durch die Protokolle der letzten EG-Versammlungen vorhanden).

Die Grundsteuer beträgt 45,93 € im Quartal.

In den Nebenkosten ist bis auf Strom und Internet alles mit dabei.
Rücklagen, Warmwasser, Heizung, Versicherung, WEG Umlage und der Hausmeisterdienst.
Letzterer kümmert sich um den Winterdienst, Kehrwoche im und um das Haus, die Grünanlagen, stellt die gelben Tonnen raus und reinigt einmal im Jahr die Tiefgarage.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz. Bei Bedarf können zwei weitere Tiefgaragenstellplätze und ein Stellplatz vor dem Haus vermittelt werden.

Zudem gibt es noch einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen separaten Waschmaschinenraum. Des Weiteren verfügt die Wohung über ein Kellerabteil.

Wer auf der Suche nach einem ehrlichen idyllischem Plätzchen ist wird hier fündig.