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Etagenwohnung in Bielefeld-Mitte

Helle Altbauwohnung im Herzen des Bielefelder Westens

Siegfriedstraße
33647 Bielefeld, Mitte
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Kaufpreis
226.000 €
Zimmer
3
Fläche
63 m²
31 Aufrufe

Objekt-ID: 37155237

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 63.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 226.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.587,30 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1896
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Helle Altbauwohnung mit 2-Zimmern und einer großen Wohnküche,
im Herzen des Bielefelder Westens.

Es erwartet Sie eine stilvolle Wohnung im Erdgeschoß mit:
- gespachtelten Wänden
- aufgearbeitetem original Holzdielenboden
- Kassettentüren
- Tageslichtbad mit Badewanne
- 3-fach verglasten Fenstern

NEU 2025:
- Sanierung der Fassade teilw. mit Dämmung
- Komplettsanierung und Isolierung des Dachs
- PV Anlage mit Batteriespeicher

Die Wohnung war zuletzt für 750 EUR (kalt) vermietet, so dass das Objekt auch eine interessante Geldanlage sein kann.

Das Objekt ist leerstehend und kann ab sofort erworben und genutzt werden.

Das Hausgeld beinhaltet die Heizkosten (vor der Sanierung) und 35,00 EUR Rücklage. Es fallen zusätzlich 39 EUR für die Hausverwaltung an.
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Lage

Siegfriedstraße
33647 Bielefeld
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Bielefeld Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.560,37 €/m² in Bielefeld - Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bielefeld liegt derzeit bei 2.912,28 €/m².

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