Maisonette-Wohnung in Kiel-Blücherplatz

Diese charmante Maisonette-Wohnung vereint historischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 im begehrten Stadtteil Kiel-Düsternbrook. Sie erstreckt sich über die dritte und vierte Etage und bietet auf ca. 84 m² eine großzügige Wohnatmosphäre mit besonderem Flair.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern: Zwei davon befinden sich in der unteren Etage, während ein weiteres im ausgebauten Dachgeschoss liegt – ein Ausbau, der 1989 erfolgte und der Wohnung ein einzigartiges Ambiente verleiht.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die für jede Tageszeit den perfekten Rückzugsort im Freien bieten. Der von der Küche aus zugängliche Südbalkon lädt zu sonnigen Nachmittagen ein, während der Nordost-Balkon, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, eine wunderbare Morgenstimmung verspricht.

Das Duschbad bietet modernen Komfort. Ein direkter Zugang von der oberen Etage zu den gemeinschaftlichen Trockenräumen und dem separaten Abstellraum sorgt für zusätzlichen praktischen Nutzen. Öffentliche Parkplätze stehen Ihnen direkt an der Straße zur Verfügung. Das Fahrrad kann unproblematisch im Innenhof überdacht untergestellt werden.

Das Gebäude wurde über die Jahre sorgfältig instand gehalten: Das Dach wurde 2010 vollständig erneuert, und 2025 wird die Fassade instand gesetzt – die hierfür notwendige Sonderumlage ist bereits beglichen.

Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 558 € (inklusive der Rücklagen für die Instandhaltung) und decken neben den laufenden Betriebskosten auch die Pflege und Werterhaltung des Hauses.

Diese außergewöhnliche Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair, praktischer Raumaufteilung und modernisierter Bausubstanz – ein echtes Juwel in einer der schönsten Lagen Kiels.