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Dachgeschosswohnung in Mülheim an der Ruhr-Dümpten

Jetzt oder nie! Teilvermietete Kapitalanlage mit 2 Garagen!

45475 Mülheim an der Ruhr, Dümpten
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Kaufpreis
89.000 €
Zimmer
2
Fläche
51 m²
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Objekt-ID: 37155153

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 51.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 89.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.745,10 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 159,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese vielseitige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien. Die Wohnung wurde in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, von denen eine derzeit vermietet ist, während die andere leer steht. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 51 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer, zwei Küchen sowie zwei Bäder.

Mit geringem Aufwand können die beiden Einheiten wieder zusammengelegt werden, sodass sich ein durchgängiges Wohnkonzept realisieren lässt. Alternativ bietet die derzeitige Aufteilung eine optimale Möglichkeit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Vermietungsoption.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei Garagen, die sich direkt auf dem Garagenhof am Haus befinden. Zusätzlichen Stauraum bieten die beiden zur Wohnung gehörenden Kellerräume.
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Lage

45475 Mülheim an der Ruhr
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Mülheim an der Ruhr Dümpten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.746,50 €/m² in Mülheim an der Ruhr - Dümpten. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mülheim an der Ruhr liegt derzeit bei 2.911,34 €/m².

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