Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Nord

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Lütticher Straße bietet sowohl Kapitalanlegern als auch künftigen Eigennutzern interessante Perspektiven. Mit ca. 82 m² Wohnfläche, einem Aufzug, zwei Balkonen und einem Außenstellplatz überzeugt das Objekt durch solide Substanz, moderne Struktur und ein wohnliches Raumgefühl.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.432 € – ein attraktiver Einstieg für Investoren, die in eine stabile Mietlage mit hoher Nachfrage investieren möchten. Der Grundriss bietet eine klassische 3-Zimmer-Aufteilung mit separater Küche, großem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Wannenbad sowie einem gut nutzbaren Flurbereich. Besonders interessant: Durch die durchdachte Raumaufteilung lassen sich verschiedene Wohnkonzepte flexibel umsetzen – z. B. Wohnen & Arbeiten, Paar- oder Single-Wohnen mit Homeoffice oder eine klassische Familiennutzung mit einem Kind.

Der großzügige Balkon in Südausrichtung lädt zum Entspannen ein, während ein Aufzug, ein eigener Kellerraum und der praktische Außenstellplatz den Wohnkomfort abrunden.

Ob als langfristige Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial oder als zukünftiges Eigenheim in Toplage – diese Immobilie bietet beides.