Immobilie in Baden-Baden-Innenstadt

Wunderschöne Eigentumswohnung mit Balkon/ Erstbezug nach Renovierung.

Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage von Baden-Baden. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die Stadtmitte mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs und vielseitigen kulturellen Highlights.

Gebäude:
Das Gebäude wurde im Jahre 1926 in Massivbauweise erbaut und in viel Wohneinheiten aufgeteilt. Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Kellerraum und gemeinsamen Waschraum im Untergeschoss. Für Wärme in den Kalten Wintermonaten sorgt eine Fußbodenheizung/ Klimaboden (Gasheizung-Baujahr: 1995).

Aufteilung:
Diele, Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon.

Ausstattung:
Die Immobilie wurde 2015 hochwertig und mit Liebe zum Detail saniert. Dabei wurden die Decken abgehängt und mit Brandt-Wärme-Schallschutz Material gedämmt. Im Jahre 2025 nach dem Mieterauszug wurde die Eigentumswohnung renoviert. Als Fenster sind neue Kunststoff-Thermopan-Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Die Böden sind mit Designerfliesen 90x90 versehen. Die Decken wurden abgehängt und mit Einbaustrahlern ausgestattet.

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Alle Angaben sind ca. Angaben und beruhen auf Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr übernehmen wir nicht.